Cascais

A Vila de Cascais é uma cidade costeira cheia de charme a cerca de 30 km de Lisboa. Desde as suas humildes origens – uma tranquila vila piscatória -, Cascais transformou-se numa estância balnear elegante e cosmopolita no século XIX, atraindo membros da nobreza e da realeza europeias. Hoje, o município de Cascais é um dos mais ricos em Portugal com a maior receita de impostos municipais depois do Algarve e Lisboa e qualifica consistentemente nas primeiras posições em qualidade de vida. É também um importante destino turístico e de eventos.

À semelhança do que aconteceu em muitos outros centros urbanos e apesar da sua história e prosperidade, o comércio de rua em Cascais foi lento na adaptação ao aparecimento dos shoppings e o seu centro progressivamente perdeu atrativos. Enquanto nas décadas de 80 e 90 as suas elegantes boutiques multimarcas e lojas de moda praia atraíram o consumidor abastado (incluindo residentes em Lisboa), hoje restam poucas lojas contemporâneas. As fachadas estão essencialmente ocupadas por lojas monótonas, muitas de serviços como bancos, agentes imobiliários, cabeleireiros, e minimercados, além de restaurantes e lojas de souvenirs apostando no turista.

Trazer vitalidade ao centro histórico com um comércio de rua diferenciado e contemporâneo, uma moderna comunidade de escritórios e uma oferta noturna atual e diversificada.

Para devolver o charme e atrair público, Cascais precisa de preocupar-se em primeiro lugar com os seus moradores. A oferta turística continuará a existir, mas terá de inovar-se e diferenciar-se. O comércio de rua deve oferecer uma experiência única de compras e estilo de vida – totalmente diferente de uma visita ao cascaiShopping e muito mais conveniente que uma viagem ao centro de Lisboa. A Urban Fabric pretende ser um catalisador na vanguarda do desenvolvimento e da diferenciação da oferta de retalho em Cascais.

Para o conjunto inicial de conceitos sobreviver, três condições são indispensáveis:

Massa crítica de lojas, restaurantes e bares originais e com qualidade através de rendas razoáveis

Povoar o centro com os “residentes diurnos” oferecendo espaços educativos e de escritório atraentes.

Contratar equipa local experiente e dedicada para atrair inquilinos e investimento e executar com sucesso.

A Urban Fabric adquiriu 1.100 m² de espaço de retalho na Av. Valbom (BeWe) em 2019 e está gradualmente a aumentar o seu portfólio comercial em Cascais através de aquisições ou contratos de gestão. Em Janeiro de 2021 foi-lhe adjudicada a concessão de 6 ativos municipais, todos localizados no centro histórico de Vila de Cascais, como um primeiro passo na implementação desta estratégia.