O edifício é composto por cerca de 850 m² de área bruta de construção situa-se a poucos metros da Baía de Cascais / Praia da Ribeira, numa rua com pouco movimento pedonal. É composto por 2 frações autónomas. Uma fração, de um piso, tem acesso direto à rua, ainda que com algum desnível face à cota da mesma. A outra fração, de 3 pisos – rés-do-chão, 1.º andar e sótão – tem três acessos independentes – dois pela Rua Afonso Sanches e um pelo Beco Torto.

Pontos fortes:
• Escala
• Arquitectura

Desafios:
• Afastamento das principais artérias comerciais
• Profundidade (áreas sem luz) e compartimentação
• Inexistência de montras e obstrução pelo estacionamento
• Elevado investimento

Abordagem e Progresso:
A fraca iluminação natural em várias áreas do edifício e a sua compartimentação limitam a conveniência do espaço para escritórios tradicionais. Por outro lado, a sua localização e ausência de montras (apenas janelas altas) não proporcionam a instalação do comércio de rua. No entanto, a sua arquitetura labiríntica e cheia de contradições é fascinante e convida a soluções alternativas. Inspirados por conceitos como o Chelsea Market em Nova Iorque, ou De Hallen em Amsterdão, pretendemos que este edifício se transforme num complexo multifuncional e cultural com comércio associado à pequena produção, ateliers de artistas, showrooms, escritórios / coworking e espaços de entretenimento diurno e noturno. Este conceito chamar-se-á MANUFATURA (marca registada) e, tal como o nome indica, é um espaço de laboração aberto ao público.

O projecto de arquitetura para adaptação ao novo uso e de reabilitação integral do edifício (SPO 10/2022) foi aprovado. Em Março de 2023 foram submetidos os projetos de especialidades.